项目用地的基本原则:
光伏发电项目作为基础设施项目,应当遵守《土地管理法》规定的基本用地原则。根据《土地管理法》第4条:“国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。”
光伏项目用地方式具有一定特殊性,光伏项目用地通常可以分为以下四类:
- 1.升压站、综合楼应当按建设用地进行管理;
- 2.光伏阵列、检修道路等用地不改变原用地性质的,可通过租赁方式解决用地;
- 3.进场道路、外送线路用地,严格而言均应符合建设用地的要求,不过实践中亦存在利用农村道路或其他现有道路,或通过“以偿代征”的方式解决相关用地;
- 4.如果项目用地涉及林地、草地、永久基本农田、生态保护区等各类特殊用地的,还需先行履行相应的审批手续。